Ecobonus 2026: detrazione 50% per il risparmio energetico della casa

L’Ecobonus 2026 è l’agevolazione fiscale dedicata agli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti, pensata per incentivare la riduzione dei consumi e il miglioramento delle prestazioni energetiche degli immobili.

Grazie a questo incentivo è possibile ottenere una detrazione fino al 50% delle spese sostenute, con benefici concreti in termini di risparmio energetico, comfort abitativo e valorizzazione dell’immobile.

Detrazione Ecobonus 2026: aliquote e recupero fiscale

Per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2026, l’Ecobonus prevede le seguenti aliquote:

• 50% di detrazione per interventi realizzati sull’abitazione principale;
• 36% di detrazione per interventi effettuati su altri immobili (seconde case, immobili non adibiti ad abitazione principale)

La detrazione fiscale viene recuperata attraverso la dichiarazione dei redditi in 10 rate annuali di pari importo.

Chi può beneficiare dell’Ecobonus 2026

Possono accedere all’Ecobonus tutti i soggetti che sostengono la spesa, anche se titolari di reddito d’impresa, purché l’intervento riguardi un edificio esistente.

La detrazione, quindi, spetta ai contribuenti soggetti a IRPEF (residenti o non residenti) che sostengono le spese.

Possono beneficiarne – a titolo esemplificativo:

• proprietari;
• nudi proprietari;
• titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
• locatari o comodatari;
• soci di cooperative;
• familiari conviventi se sostengono la spesa e intestano bonifici/fatture a loro nome.

Requisiti da rispettare

Per ottenere la detrazione al 50% le spese devono riguardare un’unità immobiliare adibita ad abitazione principale e sono rilevanti i titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento che sostengono la spesa (in pratica: proprietario/usufruttuario/nudo proprietario ecc. – vedi casi particolari come la nuda proprietà).

La detrazione scende al 36% se le spese riguardano gli altri immobili non adibiti ad abitazione principale.

Gli interventi agevolabili devono rispettare i requisiti tecnici previsti dalla normativa vigente, in particolare in materia di trasmittanza termica e prestazioni energetiche.
Il rispetto di tali requisiti è condizione essenziale per l’accesso alla detrazione e per la corretta gestione della pratica tecnica ed ENEA, ove richiesta.

Massimali Ecobonus 2026 e limiti di spesa

Ecco una tabella chiara che specifica i limiti di spesa per tipologia di bonus e intervento. Il limite di spesa è per unità immobiliare (la detrazione viene ripartita in 10 quote annuali).

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